주거안정월세대출 조건

주거안정월세대출 조건에 대해 궁금한 분들을 위해 2025년 최신 정부 공식 정보를 바탕으로 자세한 지원 대상, 대출 한도, 금리, 신청 절차 등을 친절하게 안내해 드립니다😊 저소득계층의 월세 부담을 덜어주는 실질적인 도움을 받고 싶다면 꼭 확인해 보세요!🏠

1. 주거안정월세대출 조건과 기본 개념 알아보기 🏡

주거안정월세대출은 저소득계층의 주거 안정을 위해 월세 자금을 지원하는 대출 상품이에요. 2025년 기준, 부부 합산 연 소득 5천만원 이하이면서 순자산가액 3.37억원 이하인 분들이 대상이랍니다. 대출금리는 우대형이 연 1.3%, 일반형은 연 1.8%로 매우 낮은 편이에요. 대출 기간은 기본 2년이며, 2년 단위로 최대 4회 연장 가능해 최장 10년까지 이용할 수 있답니다.
이 대출은 월세 부담을 줄여주어 안정적인 주거 생활을 돕는다는 점에서 많은 분들이 관심을 갖고 있어요. 자세한 내용은 마이홈포털에서 확인할 수 있답니다.

2. 주거안정월세대출 지원 대상 상세 정리 🎯

지원 대상은 크게 우대형과 일반형으로 나뉘어요.
– 우대형:
– 만 35세 이하 취업준비생(부모와 따로 거주하거나 독립 예정, 부모 소득 6천만원 이하)
– 희망키움통장 가입자
– 근로장려금 수급자(최근 1년 이내)
– 사회초년생(취업 후 5년 이내, 만 35세 이하, 부부 합산 연소득 4천만원 이하)
– 자녀장려금 수급자(최근 1년 이내)
– 주거급여 수급자(세대주 포함)
– 일반형:
– 부부 합산 연 소득 5천만원 이하이면서 우대형에 해당하지 않는 자
– 공통 조건:
– 부부 합산 순자산가액 3.37억원 이하
– 주택임대차계약 체결 및 임차보증금의 5% 이상 지불
– 민법상 성년인 세대주 또는 세대주 예정자
– 무주택 세대주 및 세대원 전원
– 주택도시기금 대출 및 은행재원 전세자금대출, 주택담보대출 미이용자
– 신용정보상 연체, 부도 등 금융질서문란 정보가 없는 자

3. 대출 한도와 금리, 기간에 대해 자세히 알아볼까요? 💰

주거안정월세대출의 한도와 금리는 다음과 같아요.
– 대출 한도는 총 1,440만원 이내, 월 최대 60만원 이내로 제한됩니다.
– 주거급여 수급자의 경우 대출 한도에서 주거급여 수급액만큼 차감돼요.
– 대출 금리는 우대형 연 1.3%, 일반형 연 1.8%입니다.
– 대출 기간은 기본 2년이며, 2년 단위로 최대 4회 연장 가능해 최장 10년까지 이용할 수 있답니다.
– 상환 방법은 일시상환이며, 중도상환수수료는 없습니다.

항목	내용
대출 한도	총 1,440만원 이내 (월 최대 60만원 이내)
대출 금리	우대형 연 1.3%, 일반형 연 1.8%
대출 기간	2년 (2년 단위로 4회 연장 가능, 최장 10년)
상환 방법	일시상환 (중도상환수수료 없음)

 

4. 신청 절차와 준비해야 할 서류 안내 📝

주거안정월세대출 신청은 임대차계약서 만기일 이내에 진행해야 하며, 대출 신청과 함께 담보부 보증(HF 월세자금보증)도 반드시 신청 완료해야 해요.
신청 절차는 다음과 같답니다.
1. 임대차계약 체결 및 임차보증금 5% 이상 지불
2. 대출 신청 및 보증서 담보 신청
3. 자산 및 신용 심사 진행
4. 대출 승인 후 월세금 지급
5. 매년 월세금 납부 확인 및 거주 여부 점검
신청 시 필요한 서류는 임대차계약서, 신분증, 소득증빙서류, 자산증빙서류 등이 있어요.

5. 대출 대상 주택 조건과 제한 사항 🏠

대출 대상 주택은 다음 조건을 만족해야 합니다.
– 임차 전용면적 85㎡ 이하 (수도권 외 도시지역이 아닌 읍·면 지역은 100㎡ 이하)
– 주거용 오피스텔 포함, 전용면적 85㎡ 이하
– 임차보증금 1억원 이하 및 월세 60만원 이하
– 공공임대주택 입주자는 대출 불가
– 대출 신청 물건지가 해당 목적물인 경우 또는 차주 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출 가능
이 조건을 충족하는 주택이어야 하니 꼭 확인해 보세요.

6. 자산 및 신용 심사 기준과 유의사항 ⚠️

대출 신청인과 배우자의 합산 순자산 가액은 통계청 가계금융복지조사 기준 소득 3분위 전체가구 평균값 이하인 3.37억원 이하여야 합니다.
신용정보원에서 정한 연체, 부도, 금융질서문란 정보 등이 있으면 대출이 제한되니 주의가 필요해요.
또한, 주택도시기금 대출 거래약정서 위반 이력이 있거나 공공임대주택 입주자는 대출 신청이 불가합니다.
대출은 생애 1회만 이용 가능하며, 주택 취득이 확인되면 대출금을 상환해야 합니다.

7. 주거안정월세대출 지원 대상과 조건 상세 안내 📋

아래 표는 2025년 주거안정월세대출 지원 대상과 조건을 자세히 정리한 내용이에요.
지원 대상별로 구분하여 확인해 보세요.

구분	지원 대상	소득 기준	기타 조건
우대형	– 만 35세 이하 취업준비생 – 희망키움통장 가입자 – 근로장려금 수급자 – 사회초년생 (취업 후 5년 이내) – 자녀장려금 수급자 – 주거급여 수급자 (세대주 포함)	– 부모 소득 6천만원 이하 (취업준비생) – 부부 합산 연소득 4천만원 이하 (사회초년생)	무주택 세대주 및 세대원 전원, 임대차계약 체결 및 임차보증금 5% 이상 지불
일반형	우대형에 해당하지 않는 부부 합산 연 소득 5천만원 이하자	부부 합산 연 소득 5천만원 이하	무주택 세대주 및 세대원 전원, 임대차계약 체결 및 임차보증금 5% 이상 지불

 

8. FAQ – 주거안정월세대출 조건 관련 자주 묻는 질문 ❓

Q1. 주거안정월세대출 신청은 어디서 하나요?
A1. 주택임대차계약서 만기일 이내에 기금 수탁은행 지점이나 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009에서 상담 및 신청이 가능해요.

Q2. 대출 기간 연장은 어떻게 하나요?
A2. 기본 2년 대출 기간 종료 후 2년 단위로 최대 4회 연장 가능해 최장 10년까지 이용할 수 있답니다.

Q3. 대출금 상환은 어떻게 하나요?
A3. 상환은 일시상환 방식이며, 중도상환수수료는 없어요. 대출 취급 후 주택 취득이 확인되면 대출금을 상환해야 합니다.